Fitch también afirma su grado de inversión “AA” para IDR

Condado de Osceola, Florida – La agencia de calificación global Fitch asignó una calificación “AA-” a una emisión de bonos por $26.3 millones que se utilizará para construir y equipar un edificio de oficinas de 100,000 pies cuadrados en NeoCity, el distrito tecnológico de 500 acres del condado.

La perspectiva de calificación es Estable.

“Avanzar con la construcción de un segundo edificio en NeoCity es una de las maneras en que estamos sentando las bases para una diversificación económica muy deseada”, declaró el presidente de la Comisión, Brandon Arrington. “Fitch comprende los objetivos de nuestro plan estratégico y cómo estos impulsan el crecimiento del empleo y la generación de nuevos ingresos para el Condado, lo que a su vez nos ayuda a servir mejor a nuestros residentes. Al igual que en revisiones anteriores, es significativo que la agencia haya destacado nuestra sólida gestión financiera y nuestros altos niveles de resiliencia financiera, sólida flexibilidad de gastos y una carga de pasivos moderada a largo plazo”.

Aproximadamente la mitad del edificio se utilizará como espacio de oficinas para imec Florida y BRIDG, dos organizaciones con roles clave en el éxito de NeoCity.

Además, Fitch ratificó la Calificación de Incumplimiento del Emisor (IDR) del Condado en “AA”, o grado de inversión muy alto. La calificación IDR es importante porque constituye un análisis independiente e imparcial de la calidad crediticia y la gestión fiscal del Condado a lo largo de un período prolongado.

Fitch señaló que el IDR "AA" refleja el sólido desempeño operativo del Condado y la capacidad de la administración para alinear con éxito los niveles de gasto y la fluctuación de los ingresos para mantener una sólida posición financiera. "Las prácticas disciplinadas de gestión presupuestaria respaldan el favorable desempeño operativo del Condado".
Los analistas de la compañía también señalaron que «la flexibilidad presupuestaria se sustenta en un nivel moderado de costos fijos por deuda y prestaciones de jubilación, así como en un entorno laboral favorable. Se prevé un crecimiento futuro de los ingresos a medida que el Condado continúa beneficiándose del sólido crecimiento económico del área metropolitana de Orlando».

Fitch espera que el Condado continúe manteniendo fuertes niveles de reserva a lo largo de los ciclos económicos dada su flexibilidad presupuestaria inherente superior, prácticas de gestión conservadoras y compromiso de mantener reservas adecuadas para ayudar a mitigar posibles presiones financieras que podrían ocurrir como resultado de una crisis económica.
Como una de las tres grandes agencias de calificación crediticia, Fitch destacó los esfuerzos para diversificar la economía y atraer empleos con salarios más altos. Los ejemplos incluyen la colaboración del condado con instituciones de educación superior cercanas y el Consejo del Corredor de Alta Tecnología de Florida para construir el Centro para Neovation, destinado a promover la investigación y el desarrollo de sensores inteligentes, así como la expansión de SunRail, que ya está empezando a estimular al sector privado.

A medida que el clima financiero continúa una marcada mejora desde la Gran Recesión, los valores imponibles tasados del Condado han experimentado un fuerte crecimiento cercano al 40 por ciento desde 2012, aunque los valores permanecen por debajo de los niveles máximos de 2008, señaló el informe.